Ικτί (Ikti)
Simulateur investissement locatif
Analysez vos projets immobiliers avec précision : rentabilité, fiscalité (LMNP/Reel), et comparaison de marché.
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Recherche des meilleures opportunités en cours (~5-10 sec)...
Opportunités détectées automatiquement (Prix < Marché -10%).
Les rendements sont des estimations brutes basées sur les loyers moyens locaux.
Pourquoi choisir Ikti ?
Ikti est le simulateur d'investissement locatif le plus complet du marché. Contrairement aux calculateurs classiques, Ikti intègre la fiscalité réelle (LMNP, SCI IS) et les données de marché en temps réel.
- ✓Fiscalité Précise : Comparaison impôt sur le revenu (LMNP réel/micro) vs Société (SCI IS).
- ✓Analyse de Marché : Accédez aux données DVF (Demande de Valeur Foncière) pour valider le prix au m².
- ✓Cash-flow Net : Calcul du cash-flow après impôts, charges et emprunt.
Fonctionnalités Clés
Rapports PDF
Générez des dossiers bancaires professionnels pour vos demandes de prêt.
Comparables
Visualisez les ventes récentes autour du bien visé sur une carte interactive.
Qui sommes-nous ?
"Ικτί (Ikti) est dérivé du nom de l'architecte du Parthénon Iktinos (Ἰκτῖνος). Notre but : vous aider à y voir clair avant de vous lancer dans l'investissement locatif."